ＮＰＯ法人マンション管理者管理方式推進機構

私たちは、マンショントラブル解決のエキスパートです！

はじめまして、私はＮＰＯ法人マンション管理者管理方式推進機構理事長の山本と申します。

私どもの機構は、マンション管理士などのマンション管理の専門家により設立された団体です。

名古屋を中心に地域密着の活動を行っております。

マンションの日常管理についてのお悩みや、今後の管理方法について問題がありましたら、お気軽にご相談ください。

つぎに、マンションの概要、日常管理上の問題点やトラブル、そして当機構についてご紹介させていただきます。

マンション戸数と当機構の目的

マンションの戸数は　全国で約５７９万戸、約１，４００万人の人が生活してみえます。いまや日本の重要な居住形態となっております。

マンションにお住まいの方のうち、６０歳以上の方の割合が３９．４％となっており、管理組合の役員のなり手不足の大きな要因となっております。

このことから私たちは、将来、管理組合が正常な形で存続出来なくなることに備えて、マンション管理の新たな管理ルールである、管理組合管理者や役員への就任や日常の相談、顧問業務、大規模修繕のお手伝いなどを目的に、この機構を設立しました。

管理上の諸課題と機構へのご相談事項

よくある管理上の問題を考えてみました。

組合理事会の運営

①理事同士の紛争などから、理事会が混乱することにより管理・運営上支障が生じていることや、理事会の運営方法が分らないなど。

②理事のなり手や理事長のなり手がなく、管理組合の存続に支障が生じているにも関わらず解決策が見いだせない。

③滞納者が多くその解決策が見いだせない。

④騒音などの迷惑行為が多く、その解決策が見いだせない。

⑤総会の運営で混乱が生じたりして困っていることや、運営の方法がよく分らない。

⑥管理規約や細則の変更をしたいが、なかなか前に進まないので困っている。

⑦大規模修工事の進め方が分らないので困っている。

⑧管理会社との関係で悩んでいるが、どうしたらよいか分らないなど。

⑨マンションの建替えについて考えたいが良い相談相手がない。

⑩自主管理の方法が分らない等々

マンション管理士の役割

当機構にご相談いただいた場合、主として、当機構所属のマンション管理士が対応させていただくことになりますが、ここでマンション管理士について、ご案内させていただきます。

マンション管理士は「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」により設けられた管理組合の運営その他、マンションの管理に関し、管理組合や区分所有者などの相談等に応じる専門知識を有する国家資格者です。

マンションの管理には大規模修繕を含む建物の構造上の技術的な問題（ハードの問題）や管理組合運営における様々な問題（ソフトの問題）があります。

これらの問題を解決するためには、マンション管理に関する知識等、幅広い専門的な能力が必要となります。

マンション管理士はマンション管理のスペシャリトとして、主にマンション管理組合の立場に立って様々な問題の解決をサポートいたします。

ベストパートナーズ（賛助会員）

私たちの活動をご理解し、ご支援いただいているNPO法人マンション管理者管理推進機構にとって心強いパートナー（賛助会員）様を、ご紹介させていただきます。

また、NPO法人マンション管理者管理推進機構では、愛知県名古屋市を中心に活躍されている企業・商店様から全国で活躍されている企業・商店様まで、多種多様のパートナー様を募集しております。

ご興味をもっていただけましたらお気軽にお問合せください。

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